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Wir vermarkten Ihre Immobilie in kürzester Zeit &
zum bestmöglichen Preis auf Basis einer Bewertung vom Sachverständigen.
Fachmännische Bewertung von Immobilien durch den zertifizierten Sachverständiger.
Neubau- und gebrauchte Immobilien aller Art über uns kaufen – wir beraten Sie gerne.
In kürzester Zeit, ohne Aufwand und zum bestmöglichen Marktpreis in Ihrer Region.
Der Verkauf einer Wohnung ist eine bedeutende Entscheidung, die gut durchdacht und geplant sein sollte. Für viele Eigentümer stellt sich die Frage, wie sie ihre Eigentumswohnung in Ettlingen erfolgreich verkaufen können. Wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Aspekte beim Wohnungsverkauf in Ettlingen. Wir beleuchten die verschiedenen Phasen des Verkaufsprozesses und bieten wertvolle Tipps, damit Sie Ihre Wohnung optimal vermarkten und einen erfolgreichen Abschluss erzielen können.
Unsere 3-Schritt-Arbeitsweise
zum erfolgreichen
Verkauf einer Immobilie.
Bei einem unverbindlichen Treffen lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen.
Professionelle Vermarktung
Wir unternehmen alles mögliche, um den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Inklusive Bonitätsprüfung.
Fachmännische Immobilienbewertung
Sie erhalten eine exakte Wertermittlung Ihrer Immobilie vom zertifizierten Sachverständiger für Immobilienbewertung.
Verhandeln, Besichtigung & Notar
Wir planen und führen Besichtigungstermine, verhandeln den Kaufpreis und organisieren den Notartermin.
Verkauf ohne Makler
Verkauf mit Uns
Die Vorbereitung und Planung sind entscheidend, um den Verkaufsprozess Ihrer Eigentumswohnung in Ettlingen reibungslos zu gestalten. Bevor Sie Ihre Wohnung zum Verkauf anbieten, sollten Sie folgende Schritte berücksichtigen:
Ein realistischer und marktgerechter Preis ist einer der wichtigsten Faktoren beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Ettlingen. Setzen Sie den Preis zu hoch an, könnten potenzielle Käufer abgeschreckt werden. Ist der Preis zu niedrig, verschenken Sie möglicherweise Geld. Hier sind einige Tipps zur Preisfindung:
Doppelhäuser sind eine beliebte Wohnform, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Beim Verkauf eines Doppelhauses in Ettlingen gibt es einige Besonderheiten zu beachten:
– Teilungserklärung: Wenn Sie nur eine Hälfte des Doppelhauses verkaufen möchten, sollte eine Teilungserklärung vorliegen, die die rechtlichen und baulichen Gegebenheiten regelt.
– Gemeinsame Nutzung: Doppelhäuser verfügen oft über gemeinsame Nutzungsflächen wie Gärten oder Zufahrten. Klare Regelungen und Vereinbarungen mit dem Nachbarn sind daher wichtig.
– Zielgruppe: Die Zielgruppe für Doppelhäuser ist vielfältig. Familien schätzen den zusätzlichen Raum und den Garten, während Investoren auf eine stabile Mietrendite hoffen. Eine zielgerichtete Ansprache der jeweiligen Käufergruppen ist daher entscheidend.
Bei KK Immobilien verfügen wir über umfangreiche Erfahrung im Verkauf von Doppelhäusern und können Sie kompetent beraten und begleiten.
Eine gezielte und effektive Vermarktung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Ettlingen. Mit den richtigen Strategien erreichen Sie eine breite Zielgruppe und erhöhen die Chancen auf einen schnellen Verkauf:
3. Exposés und Anzeigen: Erstellen Sie informative und ansprechende Exposés. Diese sollten alle relevanten Informationen enthalten, wie Größe, Lage, Ausstattung und Besonderheiten der Wohnung. Auch Printanzeigen in regionalen Zeitungen können hilfreich sein.
Bereit, Ihre Wohnung erfolgreich zu verkaufen? Kontaktieren Sie KK Immobilien GmbH und starten Sie durch!
Nach der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Eigentumswohnung in Ettlingen folgt die Phase der Besichtigungen und schließlich der Verkaufsabschluss. Hier sind einige Schritte, die Sie beachten sollten:
Der Verkauf einer Wohnung in Ettlingen erfordert sorgfältige Planung und eine durchdachte Strategie. Mit den oben genannten Tipps und Schritten können Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten und den bestmöglichen Preis für Ihre Eigentumswohnung erzielen. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer Expertise zur Seite und begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
Beim Verkauf einer Wohnung gibt es einige rechtliche Vorgaben, die beachtet werden müssen. Dazu gehören unter anderem die Bereitstellung eines gültigen Energieausweises, die transparente Offenlegung aller Unterlagen zur Immobilie und die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags. Es ist ratsam, sich rechtzeitig über alle gesetzlichen Anforderungen zu informieren oder einen Immobilienexperten zu konsultieren, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte ordnungsgemäß erfüllt werden.
Die Dauer des Verkaufsprozesses kann variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der aktuellen Marktlage, dem Zustand der Wohnung und der Nachfrage in Durmersheim. Im Durchschnitt dauert es etwa drei bis sechs Monate vom ersten Angebot bis zum Abschluss des Verkaufs. Eine gründliche Vorbereitung und eine effektive Vermarktungsstrategie können jedoch dazu beitragen, den Prozess zu beschleunigen.
Die Bonitätsprüfung des Käufers ist ein wichtiger Schritt im Verkaufsprozess. Sie stellt sicher, dass der Käufer finanziell in der Lage ist, den Kaufpreis der Wohnung zu bezahlen. Dies schützt Sie als Verkäufer vor möglichen Zahlungsausfällen. Üblicherweise wird die Bonität durch Vorlage einer Finanzierungszusage oder eines Kapitalnachweises überprüft. Ein seriöser Käufer sollte bereit sein, diese Unterlagen auf Anfrage vorzulegen.
Die kurzfristige Fernbewertung einer Immobilie hat schnell und unkompliziert geklappt. Vielen Dank dafür.
Freundlich, kompetent und weiter zu empfehlen!
Dominik Kassel war super freundlich, kompetent und hat sich um alles gekümmert. Ich hätte mir keinen besseren Makler wünschen können!
Ich kann Dominik Kassel und sein Team nur wärmstens empfehlen. Wer nach einer zuverlässigen und kompetenten Immobilienbewertung im Raum Rastatt/Karlsruhe sucht is hier genau richtig. Schnell, unkompliziert, freundlich und kompetent. Die Ortsbesichtigung war effizient und das Gutachten war innerhalb weniger Tage erstellt. Die Kommunikation im Vorfeld war absolut reibungslos. Vielen Dank, Dominik und Team, für Ihre hervorragende Arbeit!
Meine Immobilie war bei Herrn Kassel in sehr guten Händen, ich wurde über alle notwendigen Schritte informiert und dabei begleitet! Fragen wurden zeitnah beantwortet, und die Immobilie schnell verkauft! Herzlichen Dank dafür!
Habe von Herrn Kassel meine Eigentumswohnung bewerten lassen. Ich sagte, wenn sie diesen Wert beim verkaufen erreichen, bekommen sie den Auftrag dafür. Und was ich nicht glaubte,aber er hat es geschafft. Sehr professionell, schneller Verkauf und vorallem stressfrei, was in der heutigen Zeit sehr wichtig ist. Vielen Dank für die mehr als perfekte Arbeit💪🏻
Freundlich und kompetent! Wir haben über Immo Kassel unsere Eigentumswohnung gefunden und gekauft. Vom ersten Telefonkontakt, über den Besichtigungstermin bis hin zur Notarvorbereitung, es hat alles gepasst. Die Kommunikation war immer einwandfrei, wir wurden über die wichtigen Schritte informiert und haben sehr schnell alle Unterlagen erhalten. Wir haben uns bei Familie Kassel sehr gut aufgehoben gefühlt und können diesen Immobilienmakler absolut empfehlen. Wir danken für die professionelle Abwicklung! 🙂
Herr Kassel ist mit Abstand der sympathischste und kompetenteste Makler den wir je kennengelernt haben. Hatten in der Vergangenheit schon mit einigen Maklern zu tun , die aber alles schnell schnell durchziehen wollten und keine Ahnung vom Objekt hatten. Herr Kassel hat sich immer sehr viel Zeit genommen, wusste über alles Bescheid, ist jederzeit erreichbar und kümmert sich einfach um alles! Vielen Dank für alles
Herr Kassel hat unser Haus in kurzer Zeit verkauft. Wir hatten keine Arbeit mit dem Verkauf. Vorab erfolgte eine Kaufpreisschätzung und der Ablauf wurde deutlich erklärt. Wir sind sehr zufrieden. Vertrauenswürdig und sehr zugänglich. Wir würden die Firma Immobilien Kassel immer wieder empfehlen!
Wir wollten für den Verkauf unserer Immobilie einen lokalen Makler engagieren und Herr Kassel hat unsere Erwartungen weit übertroffen. In allen Beratungsgesprächen vermittelte Herr Kassel das Vertrauen, das aus Kompetenz und Erfahrung entsteht. Er hat sehr dabei geholfen, uns auf den Verkauf optimal vorzubereiten und wir konnten auch sehen, wie transparent und umfassend Herr Kassel die Kaufinteressenten informierte. Wir waren positiv überrascht und erfreut darüber, wie schnell Herr Kassel Käufer fand und sind davon überzeugt, dass dies für seine Professionalität und seinen Einsatz für den Kunden spricht. Der erzielte Preis traf ins Schwarze und am Kaufvertrag konnten wir zudem sehen, dass Herr Kassel auch das Wohl der Käufer im Blick hat. Alles in Allem ist unser Eindruck, dass Herr Kassel seinen Beruf leidenschaftlich gern ausübt und genau davon profitieren seine Kunden am meisten. Wir empfehlen Herrn Kassel sehr gern uneingeschränkt weiter.
Wir möchten uns bei Herrn Dominik Kassel herzlich bedanken für den kurzfristigen Termin- die Wertermittlung der Wohnung und die professionelle Beratung. Wir können Sie wärmstens weiterempfehlen. Danke für die Hilfe und viel Erfolg weiterhin.
Überregional aktiv!
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Die KK Immobilien steht für professionelle und maßgeschneiderte Immobilienbewertungen. Mit fundierter Fachkenntnis und langjähriger Erfahrung bietet unser engagiertes Team individuelle Bewertungsdienstleistungen an, die auf Transparenz, Vertrauen und Fachkompetenz basieren. Wir unterstützen Sie dabei, den genauen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln – zuverlässig und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
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