Entscheidend für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist der Preis. Doch nicht nur beim Verkauf, sondern auch bei Erbstreitigkeiten oder Zwangsversteigerungen muss der Wert eines Objektes fachmännisch ermittelt werden.
Wir bieten eine kompetente & persönlich Erstberatung, eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer umfassenden Betreuung – auch bis nach dem Notartermin.
So finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
Je nach Art Ihrer Immobilie wenden wir das dafür vorgesehene Verfahren und Richtlinien an. In Deutschland genormten Verfahrensarten:
Das Sachwertverfahren ist ein Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien und ist in Deutschland durch die §§ 21 bis 23 ImmoWertV geregelt. Hierbei wird zunächst der Grundstückswert anhand der Bodenrichtwerte der jeweiligen Stadt/ Gemeine errechnet. Der Gebäudewert wird mit sogenannten Normalherstellungskosten (NHK) ermittelt. Diese NHK beziehen sich pro Quadtratmeter Bruttogeschossfläche (BGF). Zusätzlich fließen wetere Ausstattungsmerkmale wie z.B. Einbauküche, Vordach, Pool, Terrasse, besondere Gartenanlagen etc. mit in den Preis ein. Da gerade heute in Zeiten von Tiefzins das Angebot deutlich geringer als die Nachfrage ist, müssen diese Werte teilweise angepasst werden. Hierbei hilft nur die Erfahrung eines Experten.
Sprechen Sie uns an – wir verfügen über Zertifizierte Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 für Immobilienbewertung & Grundstücke.
Das Ertragswertverfahren dient der Ermittlung des Wertes von Renditeobjekten durch Kapitalisierung der Reinerträge, die mit diesen Objekten dauerhaft erwirtschaftet werden)
Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien nach dem der Marktwert eines Grundstücks aus tatsächlich realisierten Kaufpreisen von anderen Grundstücken abgeleitet wird.)
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich.
Ihr Ansprechpartner:
Dominik Kassel
Telefon: 07242 9341870
email: dk@immozentrale-karlsruhe.de
