Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet mit Doppelgarage und tollem Grundstück.

Das Objekt ist aktuell vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete von rund 2170 Euro.

Die Wohnungen im Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie die Einliegerwohnung werden gegen Mitte 2024 bezugsfrei und können zu deutlich höheren Konditionen vermietet werden.

Die SOLL-Miete liegt dann jährlich bei 36.000 EURO.

Auch eine Eigennutzung wäre dadurch teilweise möglich (Erdgeschoss mit tollem Garten oder Dachgeschoss)

Das Objekt besteht aus:

einer rund 93 m² großen 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tageslichtbad im Erdgeschoss.

einer rund 93 m² großen 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad im Obergeschoss.

und einer 2 Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche im Dachgeschoss.

Weiterhin steht eine Einliegerwohnung mit Küche und Bad im Untergeschoss mit rund 45 m² zur Verfügung!

Geheizt wird das im Jahr 1969 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung. Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage und Kellerräume. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 608 m², die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet.

————————————- INTERESSE??

Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage, senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage über das Formular rechts oben. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen weitere Unterlagen nur zusenden können, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift hinterlassen

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Pfinztal. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien S4 und S5. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Supermärkte und ein Café. Einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENBESITZER:

Sie erhalten eine kostenfreie Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständiger zu Ihrer persönlichen Information.

Gerne kümmern wir uns um die Erstellung des benötigten Energieausweises.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden Eigentumswohnungen und Häuser in und um Karlsruhe, Rastatt, Ettlingen und Umgebung.

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage:

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