Vermietete Gewerbeimmobilie – Attraktive Kapitalanlage mit Sicherer Rendite

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares und bereits vermietetes Gewerbeobjekt im Industriegebiet von Neustadt an der Weinstraße. Das Bewertungsgrundstück umfasst eine gewerblich genutzte Immobilie, die im Jahr 1982 errichtet wurde. Diese Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 1498,63 m², die sich auf verschiedene Funktionsbereiche wie Lager, Werkstatt, Warenausgang, Verkaufsräume, Büros, Sozialräume, eine Schlosserei sowie eine Hydraulikwerkstatt verteilt.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Büroräumlichkeiten. Das Objekt ist nicht unterkellert und wurde im Jahr 1986 in einem zweiten Bauabschnitt erweitert. Dabei wurde der ursprüngliche Lagerraum durch zusätzliche Büroräume im Obergeschoss sowie eine Erweiterung des Lagerbereichs und der Warenausgabe im Erdgeschoss ergänzt. Vor dem Objekt stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus umfasst der Bewertungsumfang ein eigenes Trafohaus, das zum Objekt gehört.

Besonderheit für Kapitalanleger:
Dieses Objekt wird im vermieteten Zustand verkauft. Der Mieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis von fünf bis zehn Jahren an, wodurch sichere Mieteinnahmen gewährleistet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 97.759,68 Euro, das entspricht 8.146,64 Euro Kaltmiete pro Monat. Die Nebenkosten werden vollständig vom Mieter getragen.

Highlights:

Gewerbeimmobilie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Ideale Lage im Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur
Langfristig vermietet mit stabilen Erträgen
Hochwertige und solide Bauqualität
Eigene Stellplätze und Trafohaus
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine langfristig vermietete Gewerbeimmobilie mit sicherer Rendite in einer Top-Lage zu erwerben!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.