Barrierefreie, klimatisierte und lichtdurchflutete 4- Zimmer Wohnung mit Garten & 2 x Stellplätzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung in der Mörscher Straße 9a in Rheinstetten bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, helle Räume und ein außergewöhnliches Wohngefühl – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Die im Jahr 2010 erbaute Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 105 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und vielen liebevollen Details. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten privaten Garten. Dieser ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern verfügt über einen eigenen, separaten Zugang – ideal für Gäste, Kinder oder Homeoffice.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Neben einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Die Wohnung ist barrierefrei und bietet ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz.

AUSSTATTUNG:

– 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer
– 2 Stellplatz vor dem Haus
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Klimaanlage (2022)
– Fliegenschutzgitter (2023)
– Kaminanschluss im Wohnzimmer
– Hochwertige WPC-Dielen auf Terrasse
– Automatische Gartenbewässerung
– Gartenhaus mit Strom- und Licht

LAGE:

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Rheinstetten. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Tramlinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien und zwei Cafés. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Bibliotheken und eine Reinigung.

SONSTIGES:

Wir von der K&K Immobilien GmbH Karlsruhe sind Ihr erfahrener Partner für Immobilienbewertung und professionelle Vermarktung.
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