Beeindruckende Neubau-Wohnung mit 4-Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad & Terrasse

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Haus verkaufen Karlsruhe - Immobilienmakler Karlsruhe Dominik Kassel
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ANFRAGE ZUM OBJEKT

Ich interessiere mich für das Objekt in der Kleinen Kirchenstraße 4 in 76287 Rheinstetten. Bitte senden mir weitere Informationen zu.
Ort: Rheinstetten
Verfügbar: Ab März 2024
Wohnfläche: ca. 108,14 m²
Preis: 519.000,00 €

BESCHREIBUNG

Diese entzückende Neubau-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Massivbauhauses mit lediglich 3 Wohneinheiten. In jeder Etage befindet sich eine Eigentumswohnung.

Die Wohnung verfügt über 4 großzügige Zimmer und ist barrierefrei.

Die großen Räume bieten Ihnen viel Platz für die alltäglichen Dinge des Lebens, kombiniert mit den großen und hellen Fenstern verwandelt sich die Wohnung in eine lichtdurchflutete Wohlfühloase!

In der gesamten Wohnung wurden edle, italienische Feinsteinzeugfliesen (60×60) verlegt. Die Arbeitszeile der Küche ist mit einer echten Granitplatte ausgestattet, welche eine lebenslange Haltbarkeit versichert. Besonders ist ebenfalls, dass die Küche zwei Spülmaschinen hat und mit hochwertigen Boschgeräten ausgestattet ist.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, einer offenen Küche mit reichlich Platz zum Werkeln mit offenem Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Sie haben die Möglichkeit die Waschmaschine sowie Trockner im Badezimmer anzuschließen, alle hierzu notwenigen Anschlüsse sind bereits fachgerecht installiert worden. Ebenfalls bietet sich die Option, eine barrierefreie Dusche nachträglich einzubauen, auch hier sind bereits alle nötigen Anschlüsse vorhanden. Ein weiteres Highlight ist das Dusch-WC. Mit zahlreichen Funktionen fasziniert dieses praktische Möbelstück und verleiht dem Badezimmer eine absolut einzigartige wohlfühl-Note.

Zum Objekt gehört eine große Terrasse, in der man wunderbare Zeit mit Freunden und der Familie verbringen kann. Ebenfalls gehört zur Immobilie eine Grünfläche, welche allgemein vom Haus genutzt werden darf. Die Terrasse sowie die Grünfläche sind mit einem hohen Zaun umgeben, so dass man dort seine Zeit in völliger Ruhe genießen kann.

In mehreren Räumen befinden sich Einbauschränke, welche schlicht und unauffällig Stauraum in der gesamten Wohnung bieten. Alle Zimmer sind mit elektrischen Rollländen ausgestattet.

Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe versorgt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Diese Beheizung ist sehr energieeffizient und kostengünstig!

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlich steht ein Stellplatz zur Verfügung (zzgl. 10.000 EURO). Dieser steht direkt vor der eingezäunten Terrasse. Der Stellplatz kann selbstverständlich von außen aber auch über die Terrassentür der Wohnung durch eine abschließbare Gartentür erreicht werden. Das hat den Vorteil, dass auch schwere Einkäufe schnell und handlich in die Wohnung befördert werden können.

Das Hausgeld beträgt (nur) 300 EURO pro Monat (bei aktueller Nutzung der Wohnung von 2 Erwachsenen und einem Kleinkind) inkl. Rücklagenbildung, Hausverwaltung, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege, etc.)

Im Keller befindet sich pro Partei ein großzügiger Kellerräum mit Stromanschlüssen.

Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage, senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage über das Formular rechts oben. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen weitere Unterlagen nur zusenden können, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift hinterlassen.

————————————- INTERESSE??

Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage, senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage über das Formular rechts oben. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen weitere Unterlagen nur zusenden können, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift hinterlassen

LAGE

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in 76287 Rheinstetten, Stadtteil Mörsch. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Straßenbahnhaltestelle sind zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.

SONSTIGES

UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENBESITZER:

Sie erhalten eine kostenfreie Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständiger zu Ihrer persönlichen Information.

Gerne kümmern wir uns um die Erstellung des benötigten Energieausweises.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden Eigentumswohnungen und Häuser in und um Karlsruhe, Rastatt, Ettlingen und Umgebung.

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage:

www.kkimmobilien.net

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