Immobilienverkauf bei Scheidung. Was ist zu tun? Was muss ich beachten?
Bei diesem sensiblen Thema sollten Sie besonders darauf achten, dass Sie Unterstützung von einem Fachmann bzw. Immobilienmakler unterhalten, der sich in diesem spezifischen Fachbereich auskennt.
In erster Linie darf Sie die Beauftragung eines Immobilienmaklers nicht noch zusätzlich Arbeit und Nerven kosten.
Wichtigster Punkt beim Verkauf Ihrer Immobilie (Haus, Wohnung oder Grundstück) ist die fachmännische und korrekte Einschätzung Ihrer Immobilie. Der Verkaufspreis muss marktorientiert und vor allem erzielbar sein.
Genügend Zeit für den Immobilienverkauf einplanen
Denken Sie am besten frühzeitig an den Verkauf Ihrer Immobilie. Kurzfristige Verkäufe und schnelle Abwicklungen führen häufig zu einem sehr großen Wertverlust. Daher sollten Sie genügend Zeit für die Auswahl eines geeigneten Immobilienmaklers einplanen.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Haben Sie den richtigen Immobilienmakler für Ihr Anliegen gefunden, so sollten Sie offen über Ziele mit dem Makler sprechen, bis wann der Kaufpreis aus dem Immobilienverkauf benötigt wird, welche Wohnverhältnisse sich wie ändern werden und wie Ihre weiter Wohnsituation aussieht.
Transparenz und Zusammenarbeit
Sie sollten dem Immobilienmakler dann alles weitere für einen möglich zügigen Verkauf Ihrer Immobilie ermöglichen. Das bedeutet:
Besichtigung flexibel gestalten
Achten Sie darauf, dass Sie dem Immobilienmakler bei der Besichtigung Ihrer Immobilie keine Steine in den Weg legen. Oft ist es sinnvoll, wenn Eigentümer bzw Immobilienverkäufer bei einer Besichtigung nicht anwesend sind. So kann der potenzielle Käufer sich komplett auf den Makler und die Immobilie konzentrieren.
Unterlagen zum Verkauf zur Verfügung stellen
Im eine Immobilien professionell vermarkten zu können und einen reibungslosen Immobilienverkauf zu gewährleisten, sollten alle zum Verkauf benötigten Unterlagen zur Verfügung stehen. Es handelt sich hierbei um folgende Dokumente:
– Grundbuchauszug
– Pläne, Ansichten, Grundrisse
– Energieausweis
– Teilungserklärung (Eigentumswohnungen)
Weitere zum Verkauf einer Immobilie benötige Unterlagen finden Sie hier.
Fragen zur neuen Wohnsituation im voraus klären
Wenn möglich, klären Sie alle Fragen zum Thema Auszug, Umzug, sowie die neuen Wohnverhältnisse (Kauf oder Anmieten einer neuen Immobilie) im voraus und teilen Sie dies dem Immobilienmakler mit. Bei einer guten Planung ist der Verkauf der Immobilie somit reibungsloser und problemloser. Dies spiegelt sich dann auch meistens an den potenziellen Interessenten wieder.
Sie benötigen Hilfe zum Thema Verkauf Ihrer Immobilie?
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich.
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Dominik Kassel
Telefon: 07242 9341870
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