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Wir vermarkten Ihre Immobilie in kürzester Zeit &
zum bestmöglichen Preis auf Basis einer Bewertung vom Sachverständigen.
Fachmännische Bewertung von Immobilien durch den zertifizierten Sachverständiger.
Neubau- und gebrauchte Immobilien aller Art über uns kaufen – wir beraten Sie gerne.
In kürzester Zeit, ohne Aufwand und zum bestmöglichen Marktpreis in Ihrer Region.
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus zu verkaufen, ist es wichtig, gut vorbereitet zu sein und einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite zu haben. Bei der KK Immobilien GmbH Karlsruhe sind wir darauf spezialisiert, den Verkaufsprozess für unsere Kunden so reibungslos und profitabel wie möglich zu gestalten.
Unsere 3-Schritt-Arbeitsweise
zum erfolgreichen
Verkauf einer Immobilie.
Bei einem unverbindlichen Treffen lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen.
Professionelle Vermarktung
Wir unternehmen alles mögliche, um den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Inklusive Bonitätsprüfung.
Fachmännische Immobilienbewertung
Sie erhalten eine exakte Wertermittlung Ihrer Immobilie vom zertifizierten Sachverständiger für Immobilienbewertung.
Verhandeln, Besichtigung & Notar
Wir planen und führen Besichtigungstermine, verhandeln den Kaufpreis und organisieren den Notartermin.
Verkauf ohne Makler
Verkauf mit Uns
Ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen, bringt besondere Herausforderungen und Chancen mit sich. Mehrfamilienhäuser sind oft größer und komplexer als Einfamilienhäuser, was eine gründliche Vorbereitung und eine durchdachte Vermarktungsstrategie erfordert.
Es gibt mehrere Aspekte, die beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Ettlingen berücksichtigt werden müssen:
– Zustand der Immobilie: Der bauliche Zustand und eventuelle Renovierungsbedarfe spielen eine große Rolle beim Verkaufspreis. Es kann sinnvoll sein, kleinere Reparaturen und kosmetische Verbesserungen vor dem Verkauf durchzuführen.
– Mietverhältnisse: Wenn das Mehrfamilienhaus vermietet ist, beeinflussen die bestehenden Mietverträge den Verkaufsprozess. Potenzielle Käufer interessieren sich für die Mietrendite und die Bonität der Mieter.
– Lage und Infrastruktur: Die Attraktivität der Lage für potenzielle Käufer und Mieter ist entscheidend. Durmersheim bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine solide Infrastruktur, was den Verkauf erleichtert.
Wir von KK Immobilien unterstützen Sie dabei, alle relevanten Faktoren zu berücksichtigen und eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie vorzunehmen.
Der Verkaufsprozess eines Hauses in Ettlingen lässt sich in mehrere Schritte unterteilen. Jeder Schritt ist wichtig, um ein erfolgreiches Ergebnis zu erzielen:
Unser Ziel ist es, den Hausverkauf bei Ettlingen für Sie stressfrei und erfolgreich zu gestalten.
Doppelhäuser sind eine beliebte Wohnform, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Beim Verkauf eines Doppelhauses in Ettlingen gibt es einige Besonderheiten zu beachten:
– Teilungserklärung: Wenn Sie nur eine Hälfte des Doppelhauses verkaufen möchten, sollte eine Teilungserklärung vorliegen, die die rechtlichen und baulichen Gegebenheiten regelt.
– Gemeinsame Nutzung: Doppelhäuser verfügen oft über gemeinsame Nutzungsflächen wie Gärten oder Zufahrten. Klare Regelungen und Vereinbarungen mit dem Nachbarn sind daher wichtig.
– Zielgruppe: Die Zielgruppe für Doppelhäuser ist vielfältig. Familien schätzen den zusätzlichen Raum und den Garten, während Investoren auf eine stabile Mietrendite hoffen. Eine zielgerichtete Ansprache der jeweiligen Käufergruppen ist daher entscheidend.
Bei KK Immobilien verfügen wir über umfangreiche Erfahrung im Verkauf von Doppelhäusern und können Sie kompetent beraten und begleiten.
Bereit, Ihr Haus faire und erfolgreich zu verkaufen? Kontaktieren Sie KK Immobilien GmbH und starten Sie durch!
Das Verkaufen eines Hauses, sei es ein Mehrfamilienhaus oder ein Doppelhaus, erfordert fundierte Kenntnisse und eine sorgfältige Vorgehensweise. Bei KK Immobilien stehen wir Ihnen mit unserer Expertise und unserem Engagement zur Seite. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie so einfach und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Egal, ob Sie ein Mehrfamilienhaus, ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus verkaufen möchten, wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und umfassende Unterstützung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Leistungen und den Verkaufsprozess zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen beim Hausverkauf für Ettlingen zu helfen.
Beim Verkauf eines Hauses in Durmersheim fallen verschiedene Kosten an, die Verkäufer berücksichtigen sollten. Dazu gehören:
– Maklerprovision: Wenn Sie einen Makler beauftragen, fällt eine Provision an, die sich in der Regel nach dem Verkaufspreis richtet.
– Notarkosten: Die Beurkundung des Kaufvertrages durch einen Notar ist obligatorisch und verursacht Gebühren.
– Grundbuchgebühren: Änderungen im Grundbuch, etwa die Löschung von Grundschulden, können weitere Kosten verursachen.
– Eventuelle Renovierungskosten: Um den Verkaufspreis zu maximieren, kann es sinnvoll sein, kleinere Reparaturen oder Schönheitsreparaturen durchzuführen.
Die Dauer des Verkaufsprozesses kann variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Marktnachfrage, dem Zustand der Immobilie und der gewählten Verkaufsstrategie. Im Durchschnitt dauert der Verkauf eines Hauses etwa drei bis sechs Monate von der ersten Kontaktaufnahme mit einem Makler bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer. Eine sorgfältige Vorbereitung und eine professionelle Vermarktung können den Prozess beschleunigen.
Für einen reibungslosen Verkaufsprozess sollten Sie alle erforderlichen Unterlagen griffbereit haben. Diese beinhalten:
– Grundbuchauszug: Ein aktueller Grundbuchauszug zeigt, wer der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie ist.
– Baupläne und Grundrisse: Diese Dokumente geben potenziellen Käufern einen detaillierten Überblick über die Immobilie.
– Energieausweis: Der Energieausweis informiert über den energetischen Zustand des Gebäudes und ist gesetzlich vorgeschrieben.
– Mietverträge: Falls das Haus vermietet ist, müssen die bestehenden Mietverträge vorgelegt werden.
– Rechnungen und Nachweise über durchgeführte Renovierungen: Diese Unterlagen können den Wert der Immobilie erhöhen und den Käufern Sicherheit bieten.
Falls Sie weitere Fragen haben oder Unterstützung beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die kurzfristige Fernbewertung einer Immobilie hat schnell und unkompliziert geklappt. Vielen Dank dafür.
Freundlich, kompetent und weiter zu empfehlen!
Dominik Kassel war super freundlich, kompetent und hat sich um alles gekümmert. Ich hätte mir keinen besseren Makler wünschen können!
Ich kann Dominik Kassel und sein Team nur wärmstens empfehlen. Wer nach einer zuverlässigen und kompetenten Immobilienbewertung im Raum Rastatt/Karlsruhe sucht is hier genau richtig. Schnell, unkompliziert, freundlich und kompetent. Die Ortsbesichtigung war effizient und das Gutachten war innerhalb weniger Tage erstellt. Die Kommunikation im Vorfeld war absolut reibungslos. Vielen Dank, Dominik und Team, für Ihre hervorragende Arbeit!
Meine Immobilie war bei Herrn Kassel in sehr guten Händen, ich wurde über alle notwendigen Schritte informiert und dabei begleitet! Fragen wurden zeitnah beantwortet, und die Immobilie schnell verkauft! Herzlichen Dank dafür!
Habe von Herrn Kassel meine Eigentumswohnung bewerten lassen. Ich sagte, wenn sie diesen Wert beim verkaufen erreichen, bekommen sie den Auftrag dafür. Und was ich nicht glaubte,aber er hat es geschafft. Sehr professionell, schneller Verkauf und vorallem stressfrei, was in der heutigen Zeit sehr wichtig ist. Vielen Dank für die mehr als perfekte Arbeit💪🏻
Freundlich und kompetent! Wir haben über Immo Kassel unsere Eigentumswohnung gefunden und gekauft. Vom ersten Telefonkontakt, über den Besichtigungstermin bis hin zur Notarvorbereitung, es hat alles gepasst. Die Kommunikation war immer einwandfrei, wir wurden über die wichtigen Schritte informiert und haben sehr schnell alle Unterlagen erhalten. Wir haben uns bei Familie Kassel sehr gut aufgehoben gefühlt und können diesen Immobilienmakler absolut empfehlen. Wir danken für die professionelle Abwicklung! 🙂
Herr Kassel ist mit Abstand der sympathischste und kompetenteste Makler den wir je kennengelernt haben. Hatten in der Vergangenheit schon mit einigen Maklern zu tun , die aber alles schnell schnell durchziehen wollten und keine Ahnung vom Objekt hatten. Herr Kassel hat sich immer sehr viel Zeit genommen, wusste über alles Bescheid, ist jederzeit erreichbar und kümmert sich einfach um alles! Vielen Dank für alles
Herr Kassel hat unser Haus in kurzer Zeit verkauft. Wir hatten keine Arbeit mit dem Verkauf. Vorab erfolgte eine Kaufpreisschätzung und der Ablauf wurde deutlich erklärt. Wir sind sehr zufrieden. Vertrauenswürdig und sehr zugänglich. Wir würden die Firma Immobilien Kassel immer wieder empfehlen!
Wir wollten für den Verkauf unserer Immobilie einen lokalen Makler engagieren und Herr Kassel hat unsere Erwartungen weit übertroffen. In allen Beratungsgesprächen vermittelte Herr Kassel das Vertrauen, das aus Kompetenz und Erfahrung entsteht. Er hat sehr dabei geholfen, uns auf den Verkauf optimal vorzubereiten und wir konnten auch sehen, wie transparent und umfassend Herr Kassel die Kaufinteressenten informierte. Wir waren positiv überrascht und erfreut darüber, wie schnell Herr Kassel Käufer fand und sind davon überzeugt, dass dies für seine Professionalität und seinen Einsatz für den Kunden spricht. Der erzielte Preis traf ins Schwarze und am Kaufvertrag konnten wir zudem sehen, dass Herr Kassel auch das Wohl der Käufer im Blick hat. Alles in Allem ist unser Eindruck, dass Herr Kassel seinen Beruf leidenschaftlich gern ausübt und genau davon profitieren seine Kunden am meisten. Wir empfehlen Herrn Kassel sehr gern uneingeschränkt weiter.
Wir möchten uns bei Herrn Dominik Kassel herzlich bedanken für den kurzfristigen Termin- die Wertermittlung der Wohnung und die professionelle Beratung. Wir können Sie wärmstens weiterempfehlen. Danke für die Hilfe und viel Erfolg weiterhin.
Überregional aktiv!
Das ist KK Immobilien GmbH Karlsruhe
Die KK Immobilien GmbH Karlsruhe steht für professionelle und maßgeschneiderte Immobilienbewertungen. Mit fundierter Fachkenntnis und langjähriger Erfahrung bietet unser engagiertes Team individuelle Bewertungsdienstleistungen an, die auf Transparenz, Vertrauen und Fachkompetenz basieren. Wir unterstützen Sie dabei, den genauen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln – zuverlässig und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
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