Das wunderschöne Anwesen bietet Ihnen insgesamt 272,20 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie die getrennte Einliegerwohnung im Souterrain mit 2 Zimmer, Küche und Bad.

Ihnen stehen schöne Tageslichtbäder mit Dusche und einer Badewanne, 3 Gäste-WCs, eine Einbauküche, eine Terrasse und eine sehr gepflegtes Gartengrundstück zur Verfügung.

Die große Doppelgarage (7x6m) sowie 3 weitere Stellplätze bieten genügend Platz und Stauraum. Es gibt einen direkten Zugang von der Garage zum Haus/ Garten. Ein weiteres Highlight ist der prachtvolle Garten sowie der eigene Wellnessbereich im Untergeschoss, dieser verfügt über ein Hallenbad und eine Sauna.

Im Untergeschoss haben Sie viel Platz und Möglichkeiten die großzügigen Räume nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Unter anderem bietet es sich an, diese als Hobbyraum, Büro oder sogar als Mehrgenerationenhaushalt zu nutzen.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit, diese Räume in eine Einliegerwohnung (2-Zimmer, Küche, Bad) mit separatem und getrenntem Eingang mit kleinstem Aufwand umzuwandeln.

Aktuell verfügt das Einfamilienhaus über 3 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie einem Arbeitszimmer. Sollten Sie diese Anzahl von Schlafzimmern nicht benötigen, kann eines der Kinderzimmer sowie das Arbeitszimmer problemlos als Küche und Esszimmer in den Ursprung zurückversetzt werden. Sämtliche Anschlüsse für Küche etc. sind vorhanden. Siehe Anlage „Grundriss EG“

– Einladende und sonnige Terrasse
– getrennte Einliegerwohnung
– Elektrische Rollläden
– 3-fach verglaste Fenster
– sehr hochwertiges Parkett
– gehobene Ausstattung
– teilweise Fußbodenheizung
– großzügige Doppelgarage (7x6m)
– Einbauküche- Alarmanlage
– Überwachungskameras
– beheizbares Gartenhäuschen mit 36 m²
– eigener Wellnessbereich
– Hallenbad und Sauna- Solaranlage

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in sehr gefragter, ruhiger und natürlicher Lage im Karlsruher Stadtteil Bergwald.