Dieses großzügige und ruhig gelegene Wohnhaus bietet sich IDEAL als Wohnraum für die Großfamilie/ Mehrgenerationenfamilie ODER für den kleinen Geldbeutel. Warum? Die getrennte und eigenständige Wohnung im Erdgeschoss (ca. 60 m²) können Sie bei Bedarf vermieten und lediglich die beiden oberen Etagen selbst beziehen bzw. benutzen.

Das 1959 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet insgesamt 7 Zimmer in verschiedenen Größen, 2 Bäder (EG und im DG), eine Einbauküche und Balkon und Wintergarten im Obergeschoss.

Das Haus ist komplett unterkellert (Nutzfläche, Waschraum, etc.) und bietet zusätzlich einen Gartenanteil der zum Entspannen einläd, sowie eine Einzelgarage.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss: separat begehbare und getrennte Wohnung mit Tageslichtbad (Dusche), Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit ZUgang zur Küche, Balkon und Wintergarten, sowie ein Abstellraum der als Büro genutzt werden kann/ Wasserleitungen für ein WC sind vorhanden.

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad und ein weiteres Zimmer (aktuell Ankleidezimmer)

Es wurden immer wieder Renovierungen am Objekt durchgeführ, u.a.:

2011:

Fassadenanstrich, Umbau Wintergarten OG,
teilweise neue Fenster im EG

2018: Bad im EG kernsaniert, EG-Wohnung neu gestrichen, Böden freigelegt

2019: Treppenhaus neu gestrichen vom Keller bis Dachgeschoss.

– Baujahr 1959
– 3 geschossig (Etagen)
– 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
– Bad mit Dusche im EG
– Bad mit Wanne im DG
– komplett unterkellert
– Einzelgarage inklusive
– Einbauküche inklusive
– großer überdachter Balkon
– Wintergarten
– Gartenhaus
– gepflegter Garten

Das Wohnhaus befinden sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage im Stadtteil Forchheim in 76287 Rheinstetten. Kindergärten, Grundschule, Realschule/ Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Straßenbahnhaltestelle (Linie S2) sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.